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DENKEN SIE ÜBER EINE MIETE NACH?

Bei AGENCIA ASTURIAS verfügen wir über eine Immobilienverwaltungsabteilung für die umfassende Mietverwaltung. Deshalb:

  • Wenn Sie kein Risiko eingehen und Ihre Immobilie mit voller Garantie vermieten möchten,
  • wenn Sie keine zusätzliche Zeit haben und Ihre Freizeit lieber Familie und Freunden widmen möchten
  • Wenn Sie maximale Rentabilität mit minimalen Komplikationen und jederzeitiger Einhaltung der Gesetze erzielen möchten
  • Wenn Sie möchten, dass Sie jederzeit von Fachleuten mit mehr als 40 Jahren Erfahrung in der Mietverwaltung begleitet werden, damit Sie beruhigt sein können,

..bei AGENCIA ASTURIAS können wir Ihnen helfen, damit diese Vermietung ein rentabler Vorgang ist und kein Problem darstellt.

Wie können wir Ihnen helfen?

Mit POWERFUL MARKETING TOOLS nutzen wir die aktuellsten Computertools auf dem Markt, neue Technologien und die Präsenz in den Medien, um die besten Ergebnisse im Marketing zu erzielen.

Mit EXPERTEN IMMOBILIENMAKLER und VERMÖGENSVERWALTER, die Ihnen jederzeit Sicherheit garantieren.

Mit GARANTIERTER ERFAHRUNG zur Lösung aller Arten von Vorfällen oder Problemen, die während der Mietzeit auftreten, um Ihnen Sorgen zu ersparen.

Durch ZUSAMMENARBEIT mit allen Arten von Fachleuten und Unternehmen, die einen Mehrwert für die Instandhaltung der Immobilie schaffen.

Mit unseren AKKREDITIERUNGEN, weil wir Mitglied in Berufsverbänden und renommierten Verbänden sind, die die Sicherheit und Zahlungsfähigkeit unserer Arbeit garantieren.

12 Schritte

die wir im Mietmanagement unternehmen werden

HAUSBESICHTIGUNG Wir führen eine Besichtigung durch, um die Immobilie kennenzulernen, ihren Zustand zu analysieren und eine optimale Präsentation für ihre Vermarktung vorzuschlagen.

BEWERTUNG Wir führen eine Markt- und Wettbewerbsstudie durch, um den angemessenen Preis festzulegen, wobei wir stets auf die Erzielung maximaler Rentabilität achten.

HOME STAGING Wir bereiten das Haus mit der Home Staging-Technik vor und erstellen eine professionelle Fotoreportage, um die Aufmerksamkeit der besten Mieter zu erregen.

MARKETINGKAMPAGNE Wir entwickeln eine Marketingstrategie, um eine größtmögliche Verbreitung über Online- und Offline-Medien zu gewährleisten: Schaufenster, Zeitschrift, Internet, Video, soziale Netzwerke…

MIETERAUSWAHL Sobald wir mehrere Kandidaten haben, helfen wir Ihnen bei der Auswahl des Mieters, indem wir dessen Zahlungsfähigkeit prüfen, und helfen Ihnen auch bei der Aushandlung der Mietbedingungen.

ERFORDERLICHE DOKUMENTATION Wir kümmern uns um die Erstellung des Inventars, die Aktualisierung des Energieausweises, den Abschluss einer Nichtzahlungsversicherung und die Ausarbeitung des Mietvertrags mit den vereinbarten Konditionen.

EINKOMMENVERWALTUNG Wir kümmern uns um die Erhebung und Aktualisierung der Einkünfte, die Verwaltung indirekter Steuern, die Anwendung von Quellensteuern und senden Ihnen eine monatliche Abrechnung der Ausgaben und Einnahmen sowie eine jährliche Übersicht darüber.

BESCHWERDEN UND STÖRUNGEN Wir kümmern uns um alle Arten von Ansprüchen von Mietern und kümmern uns um eventuelle Pannen oder Unfälle, die in der Immobilie auftreten, indem wir bis zur Lösung Kontakt zu den Versicherungsgesellschaften aufnehmen, um unnötige Unannehmlichkeiten zu vermeiden.

ABRECHNUNG DER KAUTION Wenn der Mieter das Haus verlassen möchte, kümmern wir uns um die Überprüfung des Zustands und des Inventars, um die Kaution zu begleichen.

VERTRAGSKÜNDIGUNG Wir bereiten das Dokument für die Schlüsselübergabe und Vertragskündigung vor und ändern die Lastschriften der Verbrauchsbelege um.

TUNING Sobald das Haus frei ist, beginnen wir erneut mit dem Aufbau, damit es so kurz wie möglich leer steht.

PERSÖNLICHER BERATER Vor, während und nach der Vermietung steht Ihnen stets ein professioneller Experte zur Seite, der Ihnen Zeit und Sorgen erspart.

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