Hoy más que nunca, uno de los valores más importantes como profesionales inmobiliarios es nuestro conocimiento del mercado, de cada zona de la ciudad, porque lo palpamos día a día, estamos en contacto con la demanda y sabemos que con la depresión e inestabilidad que vive el mercado, con el bombardeo de información algunas veces dispar de datos y estadísticas, los propietarios de inmuebles, y en este caso concreto, de locales comerciales, se pueden sentir un poco “perdidos” a la hora de decidir “qué renta es la más adecuada para su propiedad”.
Un profesional de confianza, con experiencia es quien mejor podrá asesorarles, precisamente porque, a veces, incluso en una misma calle, el precio del metro cuadrado puede ser distinto, la percepción del que busca puede ser distinta al que ofrece, y hay que “escuchar” al mercado…
Por supuesto. A pesar de las dificultades conocidas por todos, sigue habiendo empresarios emprendedores decididos a plantarle cara a la situación que estamos atravesando. Se siguen alquilando locales, aunque para ello sea necesario bajar la renta. Lógicamente varía el precio del metro cuadrado según la zona en general y la demanda en cada zona. Pero hay zonas en Gijón como El Centro, La Arena, La Calzada y El Llano con constante demanda, más en las calles más comerciales. Hay otras zonas como Contrueces, Roces, o El Polígono, donde la demanda es baja o muy baja.
Algunos de los locales que se han gestionado en Agencia Asturias durante el 2012 en el centro de Gijón: en la calle Langreo a Milar Electrodomésticos, una Yogurtería-heladería, en la calle Asturias con Libertad la tienda de ropa de niños Luna de Plata, hace un poco más de tiempo en la calle Conde Guadalhorce una tienda de organización de eventos y comida preparada Menaz Eventos, donde antes había una pescadería, y otros tres curiosamente todos en la Avenida de la Costa alquilados el mes pasado, de 55, 66 y 102 m2 dedicados a actividades tan dispares como artesanía, charcutería y clínica dentista respectivamente. Uno de los últimos locales que hemos alquilado, es el que se encuentra en la esquina dela calle Capua y Marqués de Casa Valdés a la empresa Atiun Comunicaciones, empresa de comunicaciones y telecomunicaciones.
1.- el atractivo del local: si tiene frente, su distribución interior es interesante.
3 CONSEJOS PARA LOS PROPIETARIOS
