Normativa actual para la certificación energética: el Real Decreto 3090/2021 La Unión Europea es en gran medida dependiente energéticamente de países externos. Este factor, unido a los efectos cada vez más evidentes del cambio climático, es determinante en la apuesta por el ahorro energético y económico, así como por la reducción de emisiones de CO2. Así pues, era necesaria una normativa que...
Cuando vas a poner un inmueble en venta, normalmente te concentras siempre en el precio que quieres poner, y en el beneficio que vas a obtener. Sin embargo, debes tener en cuenta que no solo el comprador tendrá que asumir una serie de gastos y pago de impuestos por la compra, sino que también tú, como vendedor, tendrás obligaciones fiscales que pueden suponer más o menos dinero dependiendo del valor...
El mercado del alquiler vive un momento de ebullición. La escasez de producto y la fuerte demanda han incrementado los precios de los alquileres. Los gastos asociados al alquiler en la vivienda son varios: el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), la cuota de la comunidad, la tasa de basuras, los seguros, la revisión de la caldera, la línea de teléfono fijo, etc. ¿A quién le corresponde hacer...
Según se confirma en una encuesta realizada por el Business Analytics de Schibsted Spain en colaboración con el instituto de investigación The Cocktail Analysis en el periodo correspondiente a 2020-2021, España es uno de los países con más arraigo a la propiedad de la Unión Europea. El 68 % de los españoles encuestados prefiere ser propietario de su vivienda, frente al 39 % que valora la...
A la hora de comprar la que será nuestra vivienda habitual se nos plantea, en primer lugar, el dilema casa o piso. El presupuesto del que dispongamos y nuestro estilo de vida son los factores que, generalmente, determinan tomar una u otra opción. Una vez decidido, si la opción es comprar un piso, podríamos pensar que lo peor ha pasado y se trata tan solo de tener un poco de paciencia y tiempo para...
A pesar de que aún tendrá que contar con el beneplácito de la Diputación Permanente, el 6 de marzo entró en vigor el Real Decreto Ley 7/2019 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Si bien no se trata de una ley con efecto retroactivo existe la posibilidad, si las partes así lo acuerdan, de que los contratos anteriores a esta fecha puedan adaptarse a la nueva normativa con la que,...
“¿Qué es un contrato de exclusividad?” “¿Cuáles son sus principales ventajas?” “¿No sería mejor presentar la propiedad a varias agencias para que compitan entre ellas y así ganar tiempo y dinero?”. Son las dudas más comunes entre los clientes que desean vender y nos contactan por primera vez. Se podría pensar que al encargar la venta de nuestro inmueble a más de una agencia...
Una casa actualizada es una prueba evidente de que el propietario se preocupa del estado de la vivienda. Por tanto, si está decorada en Navidad con gusto, tus potenciales clientes percibirán que sigues cuidando de ella y lo sentirán como un hogar. Por mucho que oigamos que “en navidad se para todo” sabemos que no es cierto. Es más, nuestra experiencia nos dice que es una época perfecta para que...
Te contamos 5 cosas que debes tener en cuenta para que te salgan las cuentas. Adquirir un terreno, ya sea para la construcción de una vivienda o para tener una finca de recreo, es una decisión importante en la que hay que tener en cuenta no solo lo que nos gusta a los ojos. En realidad, es más complejo que comprar un piso en la ciudad, puesto que existen cuestiones con las que probablemente el...
Cuando compramos un inmueble un trámite importante es el registro de esa propiedad, un proceso por el cual se inscriben todos los documentos que hacen referencia a ella a nivel legal - hipotecas, resoluciones judiciales, servidumbres - y que protege al comprador frente a cargas ocultas o acreedores del vendedor, le identifica como el único propietario y le permite obtener préstamos hipotecarios. En...