El Home Staging es una técnica que consiste en preparar los inmuebles para la venta o el alquiler, hacerlos más atractivos y llamativos a los ojos de los posibles compradores o inquilinos.
¿Es el Home Staging entonces una decoración de interiores? No. La gran diferencia entre ambos es el objetivo final: en el caso d la decoración de interiores se busca crear unos espacios y ambientes adaptados a los gustos del propietario, incluyendo detalles personales, muebles, estilos y colores que se identifiquen con sus gustos, aficiones y personalidad. Sin embargo, en el Home Staging se busca pretende totalmente lo contrario: crear espacios neutros para gustar al mayor número de personas y que puedan imaginarse esos espacios como sus hogares o sus lugares de trabajo.
El Home Staging se hace con un único propósito en mente: optimizar la casa para venderla más rápido y a un mejor precio con una “puesta en escena” atractiva. Por eso es tan importante ponerse en manos de un profesional que sepa exactamente qué elementos son los que marcarán la diferencia.
En Agencia Asturias podemos ayudarte realizando el Home Staging a vender y a alquilar en menos tiempo y en un precio más alto. Con la experiencia de numerosos casos ya realizados, podemos afirmar que el Home Staging funciona y sorprende. Y ¿cómo lo hacemos?
Pues con una fórmula infalible:
VALORACIÓN + HOME STAGING + FOTOGRAFÍA PROFESIONAL = VENDIDO / ALQUILADO
Lógicamente es muy importante antes de realizar ninguna acción ver qué precio de venta será el adecuado para no eliminar posibles interesados, estudiando la zona, edificio y características del inmueble (sea vivienda, local comercial, oficina o nave industrial) y realizando un estudio de mercado, y el estudio del perfil del potencial comprador o inquilino.
A partir de ahí, una vez fijado un precio de mercado, realizamos una propuesta low cost, ajustando el presupuesto a las posibilidades del propietario. El trabajo será diferente según sea el inmueble, si está nuevo o para reformar, si tiene mobiliario o está vacío… y realizamos un proyecto siempre pensando en el perfil del comprador o inquilino potencial. Por supuesto, aprovecharemos al máximo los recursos que ya existen dentro de la casa, para conseguir con una mínima inversión el máximo rendimiento posible.
En Agencia Asturias nos encargamos de todo: tal vez sea necesario una puesta a punto de pintura y pequeños arreglos, montaje de espacios con muebles de cartón y atrezzo propio, y detalles de decoración para darle “vida” a la propiedad. Si a esto le añadimos un buen reportaje de fotografía inmobiliaria profesional veréis un resultado sorprendente, que marca una gran diferencia con el resto de inmuebles de la zona dándole más visibilidad, favoreciendo un mayor número de visitas, y por tanto el aumento de posibilidades de venta y alquiler.
Pisos de alquiler con Home Staging
¿Cómo puede ayudarte el Home Staging si eres propietario de una vivienda y quieres alquilarla? Con la técnica del Home staging podemos conseguir tu objetivo en un tiempo récord y con una renta hasta un 30% de renta más alto que sin el Home Staging.
Estamos en un momento muy bueno para el alquiler, ha aumentado la demanda y la verdad es que nos encontramos con que los pisos que están bien preparados se alquilan en un abrir y cerrar de ojos. Han cambiado los tiempos y hoy en día los futuros inquilinos miran los pisos de alquiler con mucho detalle para convertirlos en sus hogares durante el tiempo que estén allí, y por eso cobra mucha importancia el que todo esté limpio, con un mobiliario agradable y en buen estado de funcionamiento: grifos, ventanas, electrodomésticos…
Cada vez más gente elige el alquiler como opción de vida y esa vivienda será su hogar durante todo el tiempo- más largo o más corto que vivan en ella – y por eso los estándares que se piden cada vez son más elevados.
En Agencia Asturias comenzamos a ayudar a nuestros clientes a preparar sus viviendas con la técnica del Home Staging y podemos decir que ¡es una apuesta segura! Con una pequeña inversión se consigue no solo alquilar el piso rápido, sino también en precios superiores a los que se alquilarían sin estar preparados.
Además, contamos con un servicio de gestión integral del alquiler para que no tengas que preocuparte de nada más que cobrar el alquiler de tu inmueble una vez que hayamos encontrado al inquilino perfecto para tu vivienda, con todas las garantías.
A continuación, podéis ver un vídeo con un ejemplo, donde os explicamos paso a paso el proceso de preparar una vivienda para el alquiler con el Home Staging.
Si os parece una opción interesante y queréis saber más sobre nuestros servicios de Home Staging no dudéis en poneros en contacto con nosotros a través del teléfono, email o en nuestras oficinas. ¡¡Seguro que podemos ayudaros!!
